苏杭琢磨了一番，这事倒是也能干，就是有点资本家那味儿。

这种房子普遍一年小4万，改成隔断房也就几千的成本，是真能租的出去。

投一百个，能租25套，算下来一套1万2的利润，25套就是30万，30%的利润，这还是简单算了下。

如果真正的做到控制成本，利润会更高，其实是有搞头的。

房产中介在这个年代已经开始发展，但大多小打小闹，要真是做个大点的比较专业的，利润怕是还能提一提。

身为铁资本家的苏杭虽然不在乎这点利润，但有些感叹是真的。

用钱生钱，还真是太容易了。

骆君豪则感叹到底是从小做生意的，脑子转的太快了，就按他刚才的想法，真要落实下去，怕是真的能成事...

“骆哥，你想干吗？”

“...要是租不出去，那不是砸手里了吗？”

苏杭点点头，“做事总有风险，我们想办法规避就是。有两种方案。第一，对市场进行摸排，先了解供需占比，再对我们的方案进行优化修正。风险分担，可以找中介谈合作，谈出一个利润最大的方案，进行精准投放。第二，咱们自己组建中介团队，这种虽然花钱，但利润都落在了自己的口袋，以长远来看，比第一种合适。”

骆君豪叹了口气，“奇思妙想啊...我能做得来吗？”

“你嘴太笨，算求了。”

“......”

“和这群本地土着沟通，还是得找个合适的人来做。”

“你真想做啊？”

“蚊子腿也是肉啊。”

“...我算知道你的钱哪来的了。”

第二家面积更大，小三室，装修的也好，房东是个挺和善的中年人，来看房的算苏杭一共三家人。

第一家对于价格有点接受不了，第二家觉着有些大了，最终还是便宜了苏杭。

随意又聊了几句，合同一签，算是定了下来。

房东握住苏杭的手笑道，“小小年纪，办事倒是利落的很。”

“您谬赞了，既然看上了，没啥可纠结的。刚才听您说，手头还有四五套？”

房东笑道，“是的。”

“如果我将您的房子全部租下，进行一些改造，再分租出去，您可愿意？”

房东愣了愣，“怎么改？”

“做些隔断，添置些家具。”

“唔，租给什么人？”

“学生，陪读的家长，刚工作的年轻人。”

“有那么多人租吗？”

“这就是我的事了。”

房东点了点头，“如果你真能全部租下来，我同意。”

“房租...”

“具体我们细谈，关键点在于，你真的全租？”

苏杭摇了摇头，“只是一个想法，还要斟酌。”

房东点点头，将手机号留给苏杭，“年轻人，你想法很多，如果真有意向，给我打电话。我家中长辈，手上还有七八套。”

穿着朴素的燕京房东，自然不算什么普通人。

与这些人做买卖，自然也算是另一种资源。

苏杭蹲在茶几前，思考了许久。

骆君豪瞧着有沙发不坐的年轻人，心中感叹着钱才是做任何事的基础，如果没钱，做不到想一出就落地一出的。

苏杭拿起手机，拨了个号码。

“焕焕啊。”

“来燕京玩啊。”

“好玩的可多了。”

“工作你不用操心。”

“怎么会，就是想你了。”

“呃，你来了就知道。”